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Der deutsche Immobilienmarkt hat sich 2011 gut entwickelt. Der BulwienGesa-Immobilienindex für Mieten und Preise in 125 Städten legte um 3,4% zu, das ist die höchste Steigerungsrate seit 19 Jahren. Verantwortlich für den positiven Trend waren allein die Wohnimmobilien - hier zogen die Werte um 4,7% an.

Der Bundesgerichtshof hat seine Rechtssprechung bei Kündigungen wegen Eigenbedarf bekräftigt: Vermieter müssen bei Kündigungsschreiben lediglich die Person benennen, die in die Wohnung ziehen soll. Weitere Begründungen sind nicht nötig.

Köln legt bei den Immobilienpreisen weiter zu, insbesondere Wohnungen in guten Lagen seien knapp und begehrt. Zu diesem Fazit kommt das Wirtschaftsmagazin „Capital“ in seiner aktuellen Analyse. Die Preise würden sogar noch steigen.

Der Kauf von Häusern und Eigentumswohnungen wird in NRW teurer.

In einem Mietrechtsstreit entschied der Bundesgerichtshof, dass Vermieter Kosten für Renovierungen oder Modernisierungen in Form einer Mieterhöhung auf die Bewohner abwälzen dürfen.

Nicht selten geraten Bewohner eines Miethauses aneinander, weil gegen die Hausordnung verstoßen wurde. Beispielsweise weil der neue Mieter sich nicht an die Ruhezeiten gehalten hat oder weil er vergaß, das Treppenhaus zu reinigen. Welche Regelungen dürfen eigentlich in der Hausordnung getroffen werden? Darf der Vermieter die Hausordnung einseitig ändern? Welche Vorschriften sind von vornherein unwirksam?

Die Preise für Wohnimmobilien sind in 2010 stark gestiegen. In Frankfurt werden für die teuersten Wohnungen bis zu 10.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche bezahlt. Die Preissteigerungen begründet sich durch die knappen Flächen, die geringe Anzahl an Neubauten und die Tendenz zentral wohnen zu wollen. Durch diese Faktoren werden auch sanierte Altbauwohnungen auf dem Markt zunehmen.

Interessante Neuigkeiten für Kapitanleger: Eine neue Versicherung gegen Mietausfall bietet Kapitalanlegern künftig eine gute Absicherung. Die Versicherungsprämien sind überschaubar.

Deutliche Steigerung der Mieten für kleine Wohnungen bis 60 m² in den letzten zwei Jahren. Preistreiber sind auch die Neben- und Energiekosten.

Über Jahre war mit deutschen Wohnimmobilien wenig zu holen. Doch jetzt wendet sich das Blatt. Niedrige Zinsen, steigende Preise und ein wachsender Bedarf an neuem Wohnraum machen den Markt attraktiver. 

Ein kalter Winter und hohe Preise können für eine böse Überraschung bei den Verbrauchern sorgen, wenn sie einen Blick auf die Nebenkostenabrechnung werfen. Bis zu 50 Prozent könnte die Rechnung bei ölbeheizten Gebäuden höher ausfallen.

25 bis 30 € sollten an Mehrkosten pro Monat einkalkuliert werden, eine gute Alternative sind erneuerbare Energien wie beispielsweise Erdwärmeanlagen.

Das Interesse der Anleger an Immobilien als Kapitalanlage ist im ersten Halbjahr 2010 deutlich gestiegen. Das belegen die aktuellen Umsatzzahlen des Immobilienverbandes Deutschland (IVD). Verantwortlich für die positive Entwicklung seien ein niedriger Zins und die Furcht vor Inflation.

Defizit von rund 40.000 Einheiten im Neubaubereich

Auch im neuen Jahr steigen die Preise auf dem Immobilienmarkt. Ein anhaltender, gesamtwirtschaftlicher Aufwärtstrend ist dafür verantwortlich ist. Immobilien bleiben also eine lohnenswerte Kapitalanlage.

Nach Einschätzung der Westdeutschen Landesbausparkasse (LBS) gibt es auf den regionalen Wohnungsmärkten in Nordrhein-Westfalen zum Teil deutliche Engpässe. Bis zum Jahr 2025 werden in Köln 180.000 Wohnungen fehlen.

Steigende Immobilienpreise, Zinsen niedrig, Finanzierungsraten häufig nicht höher als Mieten... dennoch sollte der Kauf gut überlegt sein, es wird ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20% empfohlen.

Alles spart, Frechen klotzt. Auf diesen stark gekürzten Nenner lässt sich das kommunale Wirtschaftsjahr im Rhein-Erft-Kreis bringen. Während die meisten Kommunen eher klamm sind, sprudeln in Frechen die Einnahmen.

Mieter müssen im Durchschnitt fünf Prozent mehr für ihre Wohnung zahlen als vor einem Jahr. Besonders stark gestiegen sind die Mieten für Neubauwohnungen in Berlin.

Aufgrund der Unsicherheit bei Aktien und Staatsanleihen setzen Investoren verstärkt auf Immobilien als Geldanlage. Sie rechnen mit hohen Renditen, da Miet- und Immobilienpreise steigen sollen.

Aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt. Innenstadtbereiche von Mittelzentren provitieren durch Zuwachs vom demografischen Wandel

Das begrenzte Angebot in Stadtgebieten und Mittelzentren lässt die Preise für Immobilien stetig steigen.

- von Dipl.-WJur. Eike Dombrowski -

Die Eigentumswohnung als Altersvorsorge rechnet sich auch dann, wenn man diese nicht selbst nutzt, sondern vermietet. In Fachkreisen ist die Immobile immernoch die sicherste Wertanlage. Entscheidend bei der Wahl ist  Standort, Qualität, eventuell alternative Energieformen und eine charmante Architektur.

Investoren setzen wieder auf Immobilien. Für Europa wird eine Rendite von mehr als sieben Prozent erwartet. Gesuchte Lagen sind noch besser.